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2014-2020年宁波市养老地产市场开发研究及-报告

2014-2020年宁波市养老地产市场开发研究及-报告

报告编码：cp 902037 了解中商产业研究院实力

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报告页码：229 图表：73

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2014-2020年宁波市养老地产市场开发研究及-报告

报告目录

-章养老地产发展基础概述 11

-节养老地产概述 11

一、养老产业的定义和目标 11
二、养老地产的内涵及特征 11
三、养老地产利益主体分析 13
四、成熟养老地产特点分析 14

第二节养老地产行业政策分析 15

一、中国房地产市场调控政策分析 15
二、-地产的支持政策分析 21
三、《--老年-益保障法》 21
四、《关于加强老年人优待-》 22
五、《关于加快发展养老服务业的意见》 23
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》 25
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》 33
八、《关于-居家养老服务-》 34
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布 36
十、2014年7月试点实施“以房养老” 37

第三节 -地产社会环境分析 37

一、-口-趋势分析 37
二、中国老年人养老模式分析 40
三、-观念的转变分析 44
四、社会养老服务体系的现状 45
五、中国的老龄人口红利分析 46

第二章养老地产发展状况分析 49

-节养老地产行业发展现状 49

一、养老地产处于摸索阶段 49
二、房企布局养老地产情况 49
三、保险企业涉足养老地产 54
四、外资在华投资老年住宅 56
五、-地产开发特点 57

第二节不同类型养老地产市场分析 58

一、养老服务嵌入式住宅市场 58
二、养老服务型老年公寓市场 58
三、“学院式”养老地产市场 60
四、健康养生型养老地产市场 61
五、养老综合体养老地产市场 62

第三节养老地产开发运营模式分析 63

一、-地产商业模式分析 63
一中国现有养老地产模式分析 63
二适合-地产开发模式 64
三-地产运营模式分析 70
四-地产盈利模式解析 72
五养老地产商业模式-分析 74
二、-地产管理模式分析 74
一房地产开发商管理的模式 74
二与公司建立战略联盟 75
三引进公司的管理模式 75
四各种管理模式的优劣对比 75
五养老地产管理的收益分析 76

第三章宁波市房地产市场环境分析 77

-节宁波市行政划分 77

第二节宁波市地理气候资源环境分析 77

一、地理位置 77
二、地质 78
三、气候 78
四、资源 78

第三节宁波市交通环境分析 79

一、交通 79
二、铁路 80
三、公路 81
四、港口 81
五、民航 82
六、轨道交通 82

第四节宁波市地产业宏观经济环境分析 83

一、宁波市gdp情况 83
二、宁波市固定资产投资 84
三、宁波市居民收支情况 86
四、宁波市产业结构分析 87
五、宁波市招商及外贸分析 88

第五节宁波市地产业社会环境分析 89

一、宁波市消费市场情况 89
二、宁波市人均住房面积 90
三、宁波市安居工程建设 91

第六节宁波市房地产市场政策环境 96

一、政策环境综述 96
二、住房-新政 98

第四章宁波市房地产市场发展分析 99

-节房地产投资开发 99

第二节房地产供需情况 99

一、房地产供给分析 99
二、商品房销售情况 100
三、房地产成交情况 101
一住宅成交情况 101
1、全市住宅成交情况 101
2、六区住宅成交情况 101
二商铺成交情况 102
三写字楼成交情况 103
四、房地产优势企业 103

第三节房地产推盘及优惠 105

第四节 2014年下半年新盘分析 114

一、鄞州区形成-格局 114
二、住宅类项目占- 114

第五节房地产价格走势 115

一、房地产价格月度走势 115
二、房地产价格区域情况 115
三、主要楼盘价格情况 116
四、2014年住宅成交- 117

第六节房地产市场走势预测 118

第五章宁波市人口-现状分析 119

-节人口-标准 119

一、老年人年龄划分标准 119
二、-社会划分标准 119

第二节宁波市人口结构 120

一、常住人口 120
二、县市人口 121
二、年龄结构 121
三、性别结构 122
四、户籍结构 122

第三节宁波市老年人口数量统计 123

一、2011年宁波市老年人口数量 123
二、2012年宁波市老年人口数量 124
三、2013年宁波市老年人口数量 124
四、宁波市老年人口增长分析 125

第六章宁波市养老地产市场投资机会分析 126

-节宁波市养老地产业发展优势 126

一、区位优势 126
二、政策支持 126
一《关于深化完善社会养老服务体系建设的意见》 126
二《关于进一步鼓励民间资本投资养老服务业的实施意见》 129

第二节宁波市养老服务供应分析 130

一、养老机构数量 130
一城市养老机构数量 130
二农村养老机构数量 131
二、相关社会组织数量 132
三、养老服务人才数量 133

第七章宁波市重点区域养老地产布局分析 135

-节宁波养老地产统计 135

第二节海曙区 137

一、养老地产业发展现状 137
二、主要养老地产项目 138

第三节鄞州区 138

一、养老地产业发展现状 138
二、主要养老地产项目 139

第八章养老地产市场目标消费者分析 140

-节老年人特征与消费能力分析 140

一、老年人的生理特征研究 140
一老年人人体工程学 140
二老年人的生理特征 141
三老年人的生理需求 142
二、老年人的心理特征研究 143
一老年人的心理特征 143
二老年人的心理需求 143
三、老年人的行为活动特征 144
一老年人活动分布圈 144
二老年人的活动特性 145
四、老年人群购买力分析 146
一老年人经济收入来源 146
二老年人购买力正提升 146

第二节 -地产客户群体分析 147

一、企-老年-人群 147
二、收入-较高的中年子女 147
三、追求-老年生活-者 147
四、休闲度假养生的老年客流 147
五、养老地产的潜在客户分析 148
六、养老地产客户群消费特征 148

第三节养老地产消费者行为分析 150

一、中国居民养老意愿调查 150
二、老年人的养老消费观念 150
三、消费者对养老地产认识 151
四、不同老年人关注度调查 151
五、养老地产设施服务需求 151
六、养老地产入住方式调查 152

第九章 -地产项目营销策略分析 153

-节养老地产项目的选址及定位 153

一、养老地产项目的选址策略 153
二、养老地产的项目定位分析 155

第二节 -地产项目营销策略研究 156

一、养老地产营销中存在的问题 156
二、养老地产市场营销策略分析 158
三、养老地产项目销售渠道类型 160
四、养老地产项目销售渠道选择 161

第三节养老地产项目***策略分析 164

一、养老地产***目标分析 164
二、养老地产***方式分析 164
三、养老项目***策略分析 164
一养老地产广告***策略 164
二养老地产人员推销策略 165
三养老地产营业推广策略 165
四养老地产公共关系策略 167

第四节养老地产产品价格策略分析 167

一、养老地产项目定价策略分析 167
二、养老地产项目价格影响因素 168
三、养老地产项目定价方法研究 169
四、养老地产项目调价方法研究 172

第五节养老地产项目网络营销策略分析 174

一、养老地产网络营销运作模式分析 174
二、养老地产开展网络营销的优势 175
三、养老地产开展网络营销的缺陷 177
四、养老地产网络营销的整合互补 178
五、养老地产实现网络营销的策略 179

第十章宁波市养老地产业扶持政策分析 181

-节宁波市房地产市场调控政策 181

第二节 "以房养老"政策- 182

一、政策路径 182
二、适用条件 182
三、国内实践 183
四、发展困局 184

第三节养老地产业其他相关政策- 186

一、-鼓励民间资本参与养老服务 186
二、-购买公共服务政策- 187
三、养老服务业"十二五"- 189
四、养老服务业建设目标分析 190

第十一章养老地产投-市场战略分析 193

-节养老地产投资开发影响因素分析 193

一、地区经济水平 193
二、地区居民收入 193
三、社会-制度 193
四、老龄人口数量 193
五、居民养老观念 194
六、地区生态环境 194
七、地区地价水平 194

第二节养老地产投资特性分析 194

一、养老地产行业投资特性分析 194
二、养老地产项目投入产出分析 195
三、投资养老地产关键决策要素 196
四、养老地产的投资价值点分析 197
一进入品牌效应 197
二售租获取利润 197
三运营管理获益 197
四地区辐射效应 198
五社会-效应 198

第三节房地产企业投资养老地产可行性分析 198

一、养老地产成房企开发新方向 198
二、房企开发养老地产优势分析 198
三、房企开发养老地产前-析 199
四、房企投资养老地产效益分析 199
五、房企开发养老地产战略分析 199

第四节保险企业投资养老地产可行性分析 200

一、保险资金与养老地产匹配性 200
二、险资投资养老地产法律环境 201
三、保险资金养老地产投资模式 202
四、险企养老地产运营模式分析 204
五、险企养老地产投资收益分析 204

第五节养老地产投资风险分析 205

一、产业政策风险 205
二、房产信-风险 206
三、新兴市场风险 206
四、投资收益风险 206
五、物业管理风险 207

第六节养老地产投-策略分析 207

一、房地产投-主体分析 207
二、养老地产-渠道分析 208
三、养老地产-方式分析 209
四、养老地产-策略分析 210
五、养老地产pfi-模式 213

第十二章宁波市养老地产投资前景趋势预测 218

-节养老地产发展趋势分析 218

一、综合性住宅将成为-产品 218
二、市场竞争激烈设计更重细节 218
三、注重以人为本开发理念 218
四、小户型是养老地产开发- 218
五、将逐步从主城区向郊区转移 219
六、开发不再片面追求规模- 219

第二节养老地产市场机会分析 219

一、养老综合体的市场机会 219
二、养生养老地产市场机会 219
三、养老旅游地产市场机会 220
四、养老地产区域投资潜力 222
五、保险企业养老地产机会 223
六、-康复机构市场机会 224
七、酒店管理企业市场机会 224

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2014-2020年宁波市养老地产市场开发研究及-报告2014-2020

内容概括

报告目录

-章 养老地产发展基础概述 11

-节 养老地产概述 11

第二节 养老地产行业政策分析 15

第三节 -地产社会环境分析 37

第二章 养老地产发展状况分析 49

-节 养老地产行业发展现状 49

第二节 不同类型养老地产市场分析 58

第三节 养老地产开发运营模式分析 63

第三章 宁波市房地产市场环境分析 77

-节 宁波市行政划分 77

第二节 宁波市地理气候资源环境分析 77

第三节 宁波市交通环境分析 79

第四节 宁波市地产业宏观经济环境分析 83

第五节 宁波市地产业社会环境分析 89

第六节 宁波市房地产市场政策环境 96

第四章 宁波市房地产市场发展分析 99

-节 房地产投资开发 99

第二节 房地产供需情况 99

第三节 房地产推盘及优惠 105

第四节 2014年下半年新盘分析 114

第五节 房地产价格走势 115

第六节 房地产市场走势预测 118

第五章 宁波市人口-现状分析 119

-节 人口-标准 119

第二节 宁波市人口结构 120

第三节 宁波市老年人口数量统计 123

第六章 宁波市养老地产市场投资机会分析 126

-节 宁波市养老地产业发展优势 126

第二节 宁波市养老服务供应分析 130

第七章 宁波市重点区域养老地产布局分析 135

-节 宁波养老地产统计 135

第二节 海曙区 137

第三节 鄞州区 138

第八章 养老地产市场目标消费者分析 140

-节 老年人特征与消费能力分析 140